データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 35.6万円/㎡ | 37.0万円/㎡ | 39.8万円/㎡ | 42.8万円/㎡ | 51.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：42.1万円/㎡〜60.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区扇三丁目２００番５ 地価調査 2026年・足立 |
商業地 | 59.0万円/㎡ | 195.0万円/坪 | +6.3% | 店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 足立区扇２丁目４３１８番４ 地価公示 2026年・足立 |
商業地 | 53.5万円/㎡ | 176.9万円/坪 | ±0.0% | 扇大橋 120m |
| 東京都 足立区扇二丁目３９５２番２外 地価調査 2026年・足立 |
住宅地 | 37.6万円/㎡ | 124.3万円/坪 | +4.2% | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 東京都 足立区扇１丁目４７６７番７ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 33.7万円/㎡ | 111.4万円/坪 | +6.3% | 扇大橋 500m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 54件・土地と建物 54件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 扇 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 2014 | 65.3万円/㎡ |
| 扇 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1980 | 36.9万円/㎡ |
| 扇 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 50㎡ | 1999 | — |
| 扇 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 2015 | 70.0万円/㎡ |
| 扇 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 100㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 扇 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 70㎡ | 2017 | — |
| 扇 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 2016 | 65.3万円/㎡ |
| 扇 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 35㎡ | 2010 | 57.1万円/㎡ |
| 扇 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1982 | 36.9万円/㎡ |
| 扇 | 2026年1Q | 土地 | 1億円 | 300㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 扇 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 60㎡ | 1986 | 58.3万円/㎡ |
| 扇 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 60㎡ | 1999 | 75.0万円/㎡ |
| 扇 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 50㎡ | 1999 | 76.0万円/㎡ |
| 扇 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 50㎡ | 1982 | 56.0万円/㎡ |
| 扇 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 1982 | 30.8万円/㎡ |
| 扇 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 扇 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 65㎡ | 1982 | 33.8万円/㎡ |
| 扇 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2016 | 64.3万円/㎡ |
| 扇 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 扇 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 160㎡ | 2026 | — |
足立区扇の住宅地の平均地価は35.6万円/㎡（坪単価117.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
足立区扇の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。5年間では+27.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は57.7万円/㎡、価格の中央値は3,650万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は51.3万円/㎡（42.1〜60.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。