データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | — | 50.4万円/㎡ | 54.7万円/㎡ | 59.3万円/㎡ | 72.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：59.6万円/㎡〜85.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区千住桜木二丁目３２２１番１外 地価調査 2026年・足立 |
商業地 | 48.4万円/㎡ | 160.0万円/坪 | +5.0% | 小規模店舗等が建ち並ぶ都道沿いの商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 45件・土地と建物 11件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千住桜木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 80㎡ | 2003 | 70.0万円/㎡ |
| 千住桜木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 45㎡ | 1975 | 44.4万円/㎡ |
| 千住桜木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 80㎡ | 2003 | 72.5万円/㎡ |
| 千住桜木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 1996 | 76.9万円/㎡ |
| 千住桜木 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 60㎡ | 1985 | 48.3万円/㎡ |
| 千住桜木 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,800万円 | 75㎡ | 2003 | 77.3万円/㎡ |
| 千住桜木 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 60㎡ | — | 83.3万円/㎡ |
| 千住桜木 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 60㎡ | 1985 | 33.3万円/㎡ |
| 千住桜木 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 45㎡ | 1979 | 44.4万円/㎡ |
| 千住桜木 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 65㎡ | 1996 | 50.8万円/㎡ |
| 千住桜木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 千住桜木 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,100万円 | 50㎡ | 2020 | 122.0万円/㎡ |
| 千住桜木 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 5,700万円 | 75㎡ | 2003 | 76.0万円/㎡ |
| 千住桜木 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 35㎡ | 1979 | 37.1万円/㎡ |
| 千住桜木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 千住桜木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 65㎡ | 2005 | — |
| 千住桜木 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 45㎡ | 1975 | 19.6万円/㎡ |
| 千住桜木 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 45㎡ | 1975 | 40.0万円/㎡ |
| 千住桜木 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 80㎡ | 2003 | 71.2万円/㎡ |
| 千住桜木 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 80㎡ | 2025 | — |
足立区千住桜木の地価は前年から平均で+5.0%と上がっています。5年間では+26.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は70.0万円/㎡、価格の中央値は5,000万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は72.6万円/㎡（59.6〜85.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。