データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 24.5万円/㎡ | 25.5万円/㎡ | 27.7万円/㎡ | 30.0万円/㎡ | 36.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.2万円/㎡〜43.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区神明１丁目５１０番１ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 24.5万円/㎡ | 81.0万円/坪 | +6.5% | 六町 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 43件・中古マンション等 13件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神明 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 55㎡ | 1979 | 41.8万円/㎡ |
| 神明 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 165㎡ | 1960 | — |
| 神明 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 神明 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 110㎡ | 2000 | — |
| 神明 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 神明 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 85㎡ | 2008 | — |
| 神明 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 神明 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 神明 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 100㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 神明 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 1984 | — |
| 神明 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 神明 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 110㎡ | 2021 | — |
| 神明 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 2020 | — |
| 神明 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 105㎡ | 2021 | — |
| 神明 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 60㎡ | 1978 | — |
| 神明 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,200万円 | 260㎡ | 1997 | — |
| 神明 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 90㎡ | 2021 | — |
| 神明 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 神明 | 2025年4Q | 土地 | 1億2,000万円 | 600㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 神明 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 95㎡ | 2025 | — |
足立区神明の住宅地の平均地価は24.5万円/㎡（坪単価81.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
足立区神明の地価は前年から平均で+6.5%と上がっています。5年間では+20.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は36.8万円/㎡（30.2〜43.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。