データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 28.7万円/㎡ | 29.6万円/㎡ | 31.4万円/㎡ | 33.4万円/㎡ | 38.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：31.9万円/㎡〜45.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区保木間４丁目５０番８ 地価公示 2026年・足立 |
商業地 | 32.6万円/㎡ | 107.8万円/坪 | +5.8% | 竹ノ塚 2.0km |
| 東京都 足立区保木間１丁目２３番１０ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 31.0万円/㎡ | 102.5万円/坪 | +4.7% | 竹ノ塚 1.7km |
| 東京都 足立区保木間３丁目２８番１１ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 30.6万円/㎡ | 101.2万円/坪 | +4.8% | 竹ノ塚 1.9km |
| 東京都 足立区保木間５丁目５１７番２ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 24.4万円/㎡ | 80.7万円/坪 | +5.2% | 谷塚 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 77件・中古マンション等 60件・土地 21件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保木間 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 1974 | 41.5万円/㎡ |
| 保木間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 95㎡ | 1992 | — |
| 保木間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 保木間 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 55㎡ | 1995 | 47.3万円/㎡ |
| 保木間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 保木間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 保木間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 保木間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 保木間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 保木間 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 115㎡ | 2010 | — |
| 保木間 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 65㎡ | 1974 | 27.7万円/㎡ |
| 保木間 | 2026年2Q | 土地 | 1億円 | 450㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 保木間 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 保木間 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 85㎡ | 2004 | 40.0万円/㎡ |
| 保木間 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 60㎡ | 1999 | 43.3万円/㎡ |
| 保木間 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 45㎡ | 1977 | — |
| 保木間 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 20㎡ | 1989 | 30.0万円/㎡ |
| 保木間 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 保木間 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 保木間 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 120㎡ | 2025 | — |
足立区保木間の住宅地の平均地価は28.7万円/㎡（坪単価94.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
足立区保木間の地価は前年から平均で+5.1%と上がっています。5年間では+18.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は40.0万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（21件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は38.9万円/㎡（31.9〜45.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。