データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 26.7万円/㎡ | 27.5万円/㎡ | 29.0万円/㎡ | 30.7万円/㎡ | 35.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：28.9万円/㎡〜41.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 足立区六木１丁目６番７ 地価公示 2026年・足立 |
商業地 | 29.1万円/㎡ | 96.2万円/坪 | +4.7% | 北綾瀬 1.8km |
| 東京都 足立区六木３丁目３４番９ 地価公示 2026年・足立 |
住宅地 | 26.7万円/㎡ | 88.3万円/坪 | +4.7% | 八潮 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 51件・中古マンション等 6件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 60㎡ | 2011 | — |
| 六木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 75㎡ | 2024 | — |
| 六木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 45㎡ | 2023 | — |
| 六木 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 45㎡ | 2023 | — |
| 六木 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 六木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 2006 | 52.9万円/㎡ |
| 六木 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 六木 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 110㎡ | 2005 | — |
| 六木 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 80㎡ | 2024 | — |
| 六木 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 80㎡ | 2024 | — |
| 六木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 55㎡ | 1988 | 60.0万円/㎡ |
| 六木 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 85㎡ | 2020 | — |
| 六木 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 六木 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 110㎡ | 2005 | — |
| 六木 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 六木 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 105㎡ | 2014 | — |
| 六木 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 六木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 100㎡ | 2014 | — |
| 六木 | 2025年4Q | 土地 | 1億2,000万円 | 640㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 六木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 70㎡ | 2025 | — |
足立区六木の住宅地の平均地価は26.7万円/㎡（坪単価88.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
足立区六木の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+15.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は52.9万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は35.3万円/㎡（28.9〜41.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。