データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 12.7万円/㎡ | 12.9万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | 13.6万円/㎡ | 14.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.9万円/㎡〜17.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市竜が丘字大岩４６９番７ 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +3.3% | 膳所 950m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 14件・土地と建物 11件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竜が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 210㎡ | 2019 | — |
| 竜が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 60㎡ | 2002 | 31.7万円/㎡ |
| 竜が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 75㎡ | 2002 | 37.3万円/㎡ |
| 竜が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1988 | 22.9万円/㎡ |
| 竜が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 1988 | 27.7万円/㎡ |
| 竜が丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 115㎡ | 2019 | — |
| 竜が丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 95㎡ | 1992 | — |
| 竜が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 2002 | 27.1万円/㎡ |
| 竜が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 1988 | 31.4万円/㎡ |
| 竜が丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 竜が丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 竜が丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 420㎡ | 1981 | — |
| 竜が丘 | 2025年3Q | 土地 | 250万円 | 60㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 竜が丘 | 2025年3Q | 土地 | 2,200万円 | 130㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 竜が丘 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1989 | 17.3万円/㎡ |
| 竜が丘 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 130㎡ | 1971 | — |
| 竜が丘 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1989 | 22.9万円/㎡ |
| 竜が丘 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1988 | 20.0万円/㎡ |
| 竜が丘 | 2024年4Q | 土地 | 250万円 | 170㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 竜が丘 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 820万円 | 65㎡ | 1988 | 12.6万円/㎡ |
大津市竜が丘の住宅地の平均地価は12.7万円/㎡（坪単価42.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大津市竜が丘の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。5年間では+11.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.4万円/㎡、価格の中央値は1,850万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は14.5万円/㎡（11.9〜17.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。