データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 7.3万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | 7.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.0万円/㎡〜8.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市富士見台字野海道７０７番２０ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.6万円/坪 | +2.1% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 大津市富士見台字牛ケ鼻１６１０番５６ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 28件・中古マンション等 7件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富士見台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 490万円 | 75㎡ | 1994 | — |
| 富士見台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 460万円 | 90㎡ | 1976 | — |
| 富士見台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 120㎡ | 2018 | — |
| 富士見台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 70㎡ | 1996 | — |
| 富士見台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 570万円 | 90㎡ | 1976 | — |
| 富士見台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 120㎡ | 2018 | — |
| 富士見台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 230万円 | 90㎡ | 1976 | — |
| 富士見台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1993 | 24.3万円/㎡ |
| 富士見台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 60㎡ | 1993 | 16.5万円/㎡ |
| 富士見台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 65㎡ | 1993 | 26.2万円/㎡ |
| 富士見台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 175㎡ | 2024 | — |
| 富士見台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 70㎡ | 1993 | 9.3万円/㎡ |
| 富士見台 | 2025年2Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 富士見台 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 125㎡ | 2004 | — |
| 富士見台 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 190㎡ | 2000 | — |
| 富士見台 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 125㎡ | 2007 | — |
| 富士見台 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 115㎡ | 1992 | — |
| 富士見台 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 富士見台 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 富士見台 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1993 | 22.9万円/㎡ |
大津市富士見台の住宅地の平均地価は7.3万円/㎡（坪単価24.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
大津市富士見台の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では-0.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.6万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は7.3万円/㎡（6.0〜8.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。