データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 16.8万円/㎡ | 17.3万円/㎡ | 18.5万円/㎡ | 19.7万円/㎡ | 23.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.9万円/㎡〜27.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市中庄２丁目字中庄３０２番８ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +5.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 滋賀県 大津市中庄１丁目字中庄２０１番 地価調査 2026年・大津 |
商業地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +5.3% | 小売店舗のほかに一般住宅等が混在する古くからの商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 22件・土地と建物 15件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中庄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 55㎡ | 1976 | — |
| 中庄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1988 | 28.0万円/㎡ |
| 中庄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 80㎡ | 1988 | 22.5万円/㎡ |
| 中庄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 85㎡ | 1988 | 28.2万円/㎡ |
| 中庄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 195㎡ | 2023 | — |
| 中庄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 65㎡ | 1965 | — |
| 中庄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 中庄 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 中庄 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| 中庄 | 2025年4Q | 土地 | 3,000万円 | 270㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 中庄 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 2009 | 36.0万円/㎡ |
| 中庄 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 2009 | 38.7万円/㎡ |
| 中庄 | 2025年3Q | 土地 | 500万円 | 360㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 中庄 | 2025年3Q | 土地 | 2,000万円 | 800㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 中庄 | 2025年3Q | 土地 | 2,200万円 | 200㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 中庄 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 70㎡ | 2009 | 38.6万円/㎡ |
| 中庄 | 2025年3Q | 土地 | 2,700万円 | 230㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 中庄 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 80㎡ | 1988 | 28.8万円/㎡ |
| 中庄 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 75㎡ | 1988 | 13.3万円/㎡ |
| 中庄 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 70㎡ | — | — |
大津市中庄の住宅地の平均地価は16.8万円/㎡（坪単価55.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大津市中庄の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+21.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は28.8万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は23.1万円/㎡（18.9〜27.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。