データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | — | 12.9万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | 13.6万円/㎡ | 14.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.9万円/㎡〜17.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市湖城が丘字石神６４９番 地価公示 2026年・大津 |
商業地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +9.5% | 膳所 500m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19件・土地 9件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖城が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 180㎡ | 2005 | — |
| 湖城が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 125㎡ | 1988 | — |
| 湖城が丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 200㎡ | — | — |
| 湖城が丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 湖城が丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 200万円 | 80㎡ | 1984 | — |
| 湖城が丘 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 75㎡ | 1983 | 8.7万円/㎡ |
| 湖城が丘 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 95㎡ | 2014 | — |
| 湖城が丘 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 135㎡ | 1977 | — |
| 湖城が丘 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 110㎡ | 1982 | — |
| 湖城が丘 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 145㎡ | 1987 | — |
| 湖城が丘 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 720万円 | 70㎡ | 1983 | 10.3万円/㎡ |
| 湖城が丘 | 2024年4Q | 土地 | 1,400万円 | 150㎡ | — | 9.7万円/㎡ |
| 湖城が丘 | 2024年4Q | 土地 | 6億4,000万円 | 9,999㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 湖城が丘 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 75㎡ | 2024 | — |
| 湖城が丘 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 165㎡ | 1994 | — |
| 湖城が丘 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 65㎡ | 1983 | 18.5万円/㎡ |
| 湖城が丘 | 2024年3Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 270㎡ | 1984 | — |
| 湖城が丘 | 2024年3Q | 土地 | 2,300万円 | 160㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 湖城が丘 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1983 | 17.1万円/㎡ |
| 湖城が丘 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 280㎡ | 1971 | — |
大津市湖城が丘の地価は前年から平均で+9.5%と上がっています。5年間では+21.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は14.5万円/㎡（11.9〜17.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。