データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | — | 26.5万円/㎡ | 27.8万円/㎡ | 29.0万円/㎡ | 32.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：26.6万円/㎡〜38.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市におの浜２丁目１番３６ 地価公示 2026年・大津 |
商業地 | 28.9万円/㎡ | 95.5万円/坪 | +3.6% | 膳所 700m |
| 滋賀県 大津市におの浜４丁目１番３７ 地価調査 2026年・大津 |
商業地 | 23.0万円/㎡ | 76.0万円/坪 | +4.5% | 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 147件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| におの浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 75㎡ | 1979 | 12.7万円/㎡ |
| におの浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 55㎡ | 1976 | 30.9万円/㎡ |
| におの浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 90㎡ | 2004 | 47.8万円/㎡ |
| におの浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 1976 | 30.8万円/㎡ |
| におの浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1995 | 35.7万円/㎡ |
| におの浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 90㎡ | 2016 | 43.3万円/㎡ |
| におの浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 75㎡ | 1979 | 9.3万円/㎡ |
| におの浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2016 | 44.0万円/㎡ |
| におの浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1979 | 16.0万円/㎡ |
| におの浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 2019 | 46.2万円/㎡ |
| におの浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2015 | 45.3万円/㎡ |
| におの浜 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 55㎡ | — | 36.4万円/㎡ |
| におの浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2015 | 46.7万円/㎡ |
| におの浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1979 | 18.5万円/㎡ |
| におの浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 90㎡ | 1987 | 26.7万円/㎡ |
| におの浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2003 | 42.7万円/㎡ |
| におの浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 2019 | 50.7万円/㎡ |
| におの浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 70㎡ | 1995 | 34.3万円/㎡ |
| におの浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 70㎡ | 2015 | 41.4万円/㎡ |
| におの浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1979 | 14.7万円/㎡ |
大津市におの浜の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+11.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は42.7万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（81件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は32.5万円/㎡（26.6〜38.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。