データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 16.3万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | 17.5万円/㎡ | 18.3万円/㎡ | 20.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.8万円/㎡〜24.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +3.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
| 滋賀県 大津市朝日が丘１丁目字梅林８３８番２８ 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +3.2% | 大津 600m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 20件・中古マンション等 14件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝日が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 70㎡ | 1990 | 27.1万円/㎡ |
| 朝日が丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 175㎡ | 1987 | — |
| 朝日が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 2000 | 21.3万円/㎡ |
| 朝日が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 175㎡ | 1987 | — |
| 朝日が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 1990 | 25.3万円/㎡ |
| 朝日が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 85㎡ | 2006 | 34.1万円/㎡ |
| 朝日が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 80㎡ | — | 36.2万円/㎡ |
| 朝日が丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 45㎡ | 1966 | — |
| 朝日が丘 | 2026年1Q | 土地 | 1,800万円 | 180㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 朝日が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 70㎡ | 1990 | 28.6万円/㎡ |
| 朝日が丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 140㎡ | 1985 | — |
| 朝日が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 70㎡ | — | 18.6万円/㎡ |
| 朝日が丘 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 1990 | 29.3万円/㎡ |
| 朝日が丘 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 60㎡ | 1974 | — |
| 朝日が丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 朝日が丘 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 155㎡ | 1965 | — |
| 朝日が丘 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 60㎡ | 1991 | 20.0万円/㎡ |
| 朝日が丘 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1990 | 18.5万円/㎡ |
| 朝日が丘 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 2000 | 26.7万円/㎡ |
| 朝日が丘 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 190万円 | 60㎡ | 1966 | — |
大津市朝日が丘の住宅地の平均地価は16.3万円/㎡（坪単価53.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
大津市朝日が丘の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+16.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.7万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は20.5万円/㎡（16.8〜24.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。