データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.2% | 22.3万円/㎡ | 23.2万円/㎡ | 25.2万円/㎡ | 27.4万円/㎡ | 33.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：27.6万円/㎡〜39.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市京町１丁目４０８番 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 27.3万円/㎡ | 90.2万円/坪 | +5.0% | 大津 600m |
| 滋賀県 大津市京町４丁目字松ケ枝１０７８番１７ 地価調査 2026年・大津 |
商業地 | 25.9万円/㎡ | 85.6万円/坪 | +10.2% | 中層の事務所ビル等が多い県庁近くの商業地域 |
| 滋賀県 大津市京町４丁目字松ケ枝１０７８番１７ 地価公示 2026年・大津 |
商業地 | 23.8万円/㎡ | 78.7万円/坪 | +9.7% | 大津 700m |
| 滋賀県 大津市京町２丁目４０７番 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +8.1% | 大津 450m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 40件・土地と建物 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2013 | 49.3万円/㎡ |
| 京町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 65㎡ | 2021 | 55.4万円/㎡ |
| 京町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 75㎡ | 2013 | 54.7万円/㎡ |
| 京町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 1995 | 25.7万円/㎡ |
| 京町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1995 | 22.9万円/㎡ |
| 京町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 2021 | 50.0万円/㎡ |
| 京町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 65㎡ | — | 21.5万円/㎡ |
| 京町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 65㎡ | — | 47.7万円/㎡ |
| 京町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 65㎡ | — | 47.7万円/㎡ |
| 京町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 5,500万円 | 80㎡ | — | 68.8万円/㎡ |
| 京町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1995 | 20.0万円/㎡ |
| 京町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 2013 | 41.3万円/㎡ |
| 京町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 1995 | 25.7万円/㎡ |
| 京町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2013 | 49.3万円/㎡ |
| 京町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 65㎡ | — | 26.2万円/㎡ |
| 京町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 750万円 | 50㎡ | — | — |
| 京町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 75㎡ | — | — |
| 京町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 70㎡ | — | 60.0万円/㎡ |
| 京町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 75㎡ | — | 64.0万円/㎡ |
| 京町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 65㎡ | 1995 | 26.2万円/㎡ |
大津市京町の住宅地の平均地価は22.3万円/㎡（坪単価73.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
大津市京町の地価は前年から平均で+8.2%と上がっています。5年間では+23.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は49.7万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.2%で、10年後は33.7万円/㎡（27.6〜39.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。