データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | — | 16.3万円/㎡ | 17.2万円/㎡ | 18.1万円/㎡ | 20.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.9万円/㎡〜24.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市長等２丁目９１９番１ 地価調査 2026年・大津 |
商業地 | 20.4万円/㎡ | 67.4万円/坪 | +5.7% | 中低層の店舗や事務所が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 滋賀県 大津市長等３丁目５１６番 地価調査 2026年・大津 |
商業地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +5.8% | 中低層の店舗併用住宅と共同住宅が多い古くからの商業地域 |
| 滋賀県 大津市長等２丁目６番 地価公示 2026年・大津 |
商業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +2.4% | 大津 950m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 21件・土地と建物 7件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長等 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1988 | 17.1万円/㎡ |
| 長等 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 60㎡ | 1997 | 16.7万円/㎡ |
| 長等 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 55㎡ | — | 18.2万円/㎡ |
| 長等 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 60㎡ | 1989 | 21.7万円/㎡ |
| 長等 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 80㎡ | 1988 | 23.8万円/㎡ |
| 長等 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 55㎡ | 1989 | 23.6万円/㎡ |
| 長等 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 長等 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 40㎡ | — | — |
| 長等 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 1988 | 26.7万円/㎡ |
| 長等 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 100㎡ | 1988 | 16.0万円/㎡ |
| 長等 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 65㎡ | 1988 | 30.8万円/㎡ |
| 長等 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6億5,000万円 | 720㎡ | 2008 | — |
| 長等 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 135㎡ | 1988 | — |
| 長等 | 2025年3Q | 土地 | 1,300万円 | 90㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 長等 | 2025年3Q | 土地と建物 | 10万円 | 50㎡ | 1953 | — |
| 長等 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1989 | 18.5万円/㎡ |
| 長等 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 60㎡ | 1989 | 20.0万円/㎡ |
| 長等 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 840万円 | 40㎡ | 1989 | 21.0万円/㎡ |
| 長等 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 55㎡ | 1997 | 21.8万円/㎡ |
| 長等 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 950万円 | 55㎡ | 1997 | 17.3万円/㎡ |
大津市長等の地価は前年から平均で+4.6%と上がっています。5年間では+14.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（15件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は20.6万円/㎡（16.9〜24.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。