データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | — | 19.9万円/㎡ | 20.4万円/㎡ | 20.9万円/㎡ | 22.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.3万円/㎡〜26.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市皇子が丘２丁目字中ノ田２３３番１ 地価公示 2026年・大津 |
商業地 | 19.6万円/㎡ | 64.8万円/坪 | +3.7% | 大津京 150m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 90件・土地と建物 7件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇子が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 85㎡ | 1990 | 25.9万円/㎡ |
| 皇子が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 85㎡ | 2007 | 35.3万円/㎡ |
| 皇子が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 65㎡ | 2023 | 55.4万円/㎡ |
| 皇子が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 85㎡ | 2002 | 40.0万円/㎡ |
| 皇子が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2002 | 52.0万円/㎡ |
| 皇子が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 90㎡ | 1989 | 17.8万円/㎡ |
| 皇子が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 65㎡ | 2023 | 44.6万円/㎡ |
| 皇子が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 90㎡ | 2002 | 38.9万円/㎡ |
| 皇子が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1990 | 26.2万円/㎡ |
| 皇子が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 皇子が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 70㎡ | 2002 | 55.7万円/㎡ |
| 皇子が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 60㎡ | 1990 | 28.3万円/㎡ |
| 皇子が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2006 | 48.0万円/㎡ |
| 皇子が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 2002 | 38.6万円/㎡ |
| 皇子が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2002 | 56.2万円/㎡ |
| 皇子が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 70㎡ | 2002 | 38.6万円/㎡ |
| 皇子が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 75㎡ | 2002 | 58.7万円/㎡ |
| 皇子が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 75㎡ | 2003 | 37.3万円/㎡ |
| 皇子が丘 | 2026年1Q | 土地 | 2,100万円 | 100㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 皇子が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 2003 | 35.0万円/㎡ |
大津市皇子が丘の地価は前年から平均で+3.7%と上がっています。5年間では+13.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.2万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（55件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は22.4万円/㎡（18.3〜26.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。