大津市大谷町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +1.3%	4.1万円/㎡	4.1万円/㎡	4.2万円/㎡	4.3万円/㎡	4.6万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.8万円/㎡〜5.5万円/㎡

大津市大谷町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	大津市大谷町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
大津市大谷町	4.1万円/㎡	13.5万円/坪		−1.5%	−7.1%	—	—
大津市	8.3万円/㎡	27.6万円/坪	0.49倍	+2.8%	+6.9%	33.3万円/㎡	80
滋賀県	5.3万円/㎡	17.4万円/坪	0.77倍	+1.2%	+2.1%	33.7万円/㎡	63
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.34倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
滋賀県　大津市大谷町３７番１０外 地価公示 2026年・大津	住宅地	4.1万円/㎡	13.5万円/坪	−1.5%	大津 2.0km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 2件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
大谷町	2025年2Q	土地	800万円	560㎡	—	1.4万円/㎡
大谷町	2024年1Q	土地と建物	2,000万円	250㎡	2019	—
大谷町	2023年4Q	土地と建物	1,700万円	290㎡	1950	—

近くの町丁

稲葉台6.1万円/㎡梅林20.0万円/㎡朝日が丘16.3万円/㎡鶴の里10.1万円/㎡長等京町22.3万円/㎡竜が丘12.7万円/㎡中央18.5万円/㎡大門通12.8万円/㎡浜大津横木10.6万円/㎡本宮石場17.1万円/㎡打出浜秋葉台8.6万円/㎡

よくある質問

大津市大谷町の地価（住宅地）の平均はいくら？

大津市大谷町の住宅地の平均地価は4.1万円/㎡（坪単価13.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

大津市大谷町の地価は上がっている？

大津市大谷町の地価は前年から平均で-1.5%と下がっています。5年間では-7.1%です。

大津市大谷町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は4.6万円/㎡（3.8〜5.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。