データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | — | 25.6万円/㎡ | 26.3万円/㎡ | 27.0万円/㎡ | 28.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.7万円/㎡〜34.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市打出浜３３番３ 地価調査 2026年・大津 |
商業地 | 25.3万円/㎡ | 83.6万円/坪 | +5.4% | 中低層事務所のほかに高層マンションや公益建物等が多い商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 32件・土地と建物 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 打出浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 2017 | 44.3万円/㎡ |
| 打出浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 135㎡ | 1986 | — |
| 打出浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 85㎡ | 2017 | 49.4万円/㎡ |
| 打出浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 75㎡ | 1979 | 13.1万円/㎡ |
| 打出浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1979 | 14.7万円/㎡ |
| 打出浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 85㎡ | 1979 | 22.4万円/㎡ |
| 打出浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1979 | 17.3万円/㎡ |
| 打出浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 85㎡ | 1979 | 22.4万円/㎡ |
| 打出浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 75㎡ | 1979 | 12.7万円/㎡ |
| 打出浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1979 | 17.3万円/㎡ |
| 打出浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1979 | 17.3万円/㎡ |
| 打出浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 85㎡ | 1979 | 17.6万円/㎡ |
| 打出浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1979 | 14.7万円/㎡ |
| 打出浜 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 2018 | 50.0万円/㎡ |
| 打出浜 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 640万円 | 75㎡ | 1979 | 8.5万円/㎡ |
| 打出浜 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1979 | 14.7万円/㎡ |
| 打出浜 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1979 | 14.7万円/㎡ |
| 打出浜 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 170㎡ | 1970 | — |
| 打出浜 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 75㎡ | 1979 | 12.7万円/㎡ |
| 打出浜 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 75㎡ | 1979 | 12.0万円/㎡ |
大津市打出浜の地価は前年から平均で+5.4%と上がっています。5年間では+17.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.7万円/㎡、価格の中央値は1,250万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は28.9万円/㎡（23.7〜34.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。