データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 11.9万円/㎡ | 12.2万円/㎡ | 12.9万円/㎡ | 13.6万円/㎡ | 15.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.7万円/㎡〜18.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市栄町１９８番１５外 地価公示 2026年・大津 |
商業地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +4.0% | 石山 450m |
| 滋賀県 大津市栄町２３０番６外 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +4.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ街路狭小の既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 17件・土地 4件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 2001 | 33.3万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2008 | 42.7万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 2008 | 38.5万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2008 | 42.7万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 50㎡ | — | — |
| 栄町 | 2026年1Q | 土地 | 9,500万円 | 460㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年1Q | 土地 | 4,300万円 | 230㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 栄町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 2008 | 35.0万円/㎡ |
| 栄町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 2001 | 35.0万円/㎡ |
| 栄町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 2002 | 30.7万円/㎡ |
| 栄町 | 2025年3Q | 土地 | 1,500万円 | 70㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 栄町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 95㎡ | 2001 | 35.8万円/㎡ |
| 栄町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 2008 | 37.5万円/㎡ |
| 栄町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 95㎡ | 2008 | 35.8万円/㎡ |
| 栄町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 2001 | 32.0万円/㎡ |
| 栄町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 115㎡ | 2002 | 23.5万円/㎡ |
| 栄町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 110㎡ | 2002 | 24.5万円/㎡ |
| 栄町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 65㎡ | 2001 | 36.9万円/㎡ |
| 栄町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 250万円 | 85㎡ | — | — |
| 栄町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 70㎡ | 2001 | 31.4万円/㎡ |
大津市栄町の住宅地の平均地価は11.9万円/㎡（坪単価39.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大津市栄町の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。5年間では+16.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は35.8万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は15.4万円/㎡（12.7〜18.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。