データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 7.9万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 9.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.4万円/㎡〜10.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市螢谷７０２番５ 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +2.7% | 石山 1.3km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 10件・土地と建物 10件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 螢谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 55㎡ | 1994 | 23.6万円/㎡ |
| 螢谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 75㎡ | 1970 | — |
| 螢谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 740万円 | 70㎡ | 1980 | — |
| 螢谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 65㎡ | 1997 | 14.6万円/㎡ |
| 螢谷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 500万円 | 45㎡ | 1994 | 11.1万円/㎡ |
| 螢谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 780万円 | 45㎡ | 1969 | — |
| 螢谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 100万円 | 40㎡ | 1969 | — |
| 螢谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 890万円 | 50㎡ | 1994 | 17.8万円/㎡ |
| 螢谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 50㎡ | 1994 | 17.0万円/㎡ |
| 螢谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 780万円 | 45㎡ | 1964 | — |
| 螢谷 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1997 | 20.0万円/㎡ |
| 螢谷 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1997 | 17.3万円/㎡ |
| 螢谷 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 160㎡ | 2000 | — |
| 螢谷 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 60㎡ | 2000 | 15.0万円/㎡ |
| 螢谷 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 120㎡ | 1989 | — |
| 螢谷 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 890万円 | 50㎡ | 1994 | 17.8万円/㎡ |
| 螢谷 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 890万円 | 45㎡ | 1994 | 19.8万円/㎡ |
| 螢谷 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 325㎡ | 1982 | — |
| 螢谷 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 320万円 | 40㎡ | 1969 | — |
| 螢谷 | 2024年1Q | 土地 | 950万円 | 270㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
大津市螢谷の住宅地の平均地価は7.9万円/㎡（坪単価26.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大津市螢谷の地価は前年から平均で+2.7%と上がっています。5年間では+9.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は17.3万円/㎡、価格の中央値は950万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は9.0万円/㎡（7.4〜10.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。