データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 4.8万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.5万円/㎡〜5.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市大平１丁目字大平山９７２番 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 17.0万円/坪 | −0.4% | 石山 3.7km |
| 滋賀県 大津市大平２丁目字大平山３１５番２３６ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | −0.9% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模開発による住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 36件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大平 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 大平 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 大平 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大平 | 2026年2Q | 土地 | 980万円 | 160㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
| 大平 | 2026年2Q | 土地 | 670万円 | 210㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 大平 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 200㎡ | 2001 | — |
| 大平 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 大平 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 770万円 | 265㎡ | 1974 | — |
| 大平 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 115㎡ | 1990 | — |
| 大平 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大平 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大平 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 210㎡ | 2025 | — |
| 大平 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 大平 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 大平 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,700万円 | 940㎡ | 1990 | — |
| 大平 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 155㎡ | 1992 | — |
| 大平 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 大平 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大平 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大平 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 135㎡ | 2025 | — |
大津市大平の住宅地の平均地価は4.8万円/㎡（坪単価15.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
大津市大平の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-8.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は4.3万円/㎡（3.5〜5.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。