データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.0% | 8.9万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | 9.3万円/㎡ | 9.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.0万円/㎡〜11.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市神領３丁目字光来６７６番５ 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | +2.7% | 石山 2.2km |
| 滋賀県 大津市神領１丁目字蛸田４７３番９ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.7万円/坪 | +0.7% | 小規模一般住宅が密集する古くに開発された住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 26件・土地 10件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神領 | 2026年2Q | 土地 | 400万円 | 80㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 神領 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 100㎡ | 2002 | — |
| 神領 | 2026年1Q | 土地と建物 | 360万円 | 55㎡ | 1970 | — |
| 神領 | 2026年1Q | 土地と建物 | 330万円 | 85㎡ | 1970 | — |
| 神領 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 145㎡ | 2024 | — |
| 神領 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 115㎡ | 1997 | — |
| 神領 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 200㎡ | 2024 | — |
| 神領 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 270㎡ | 1970 | — |
| 神領 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 110㎡ | 1997 | — |
| 神領 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 神領 | 2025年3Q | 土地と建物 | 700万円 | 85㎡ | 1979 | — |
| 神領 | 2025年3Q | 土地 | 230万円 | 100㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 神領 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 115㎡ | 1997 | — |
| 神領 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 125㎡ | 2004 | — |
| 神領 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 130㎡ | 2021 | — |
| 神領 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1995 | 22.9万円/㎡ |
| 神領 | 2025年1Q | 土地 | 1,200万円 | 130㎡ | — | 9.3万円/㎡ |
| 神領 | 2025年1Q | 土地 | 4,600万円 | 520㎡ | — | 8.9万円/㎡ |
| 神領 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 125㎡ | 1982 | — |
| 神領 | 2024年4Q | 土地 | 1,100万円 | 130㎡ | — | 8.3万円/㎡ |
大津市神領の住宅地の平均地価は8.9万円/㎡（坪単価29.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
大津市神領の地価は前年から平均で+1.7%と上がっています。5年間では+4.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.0%で、10年後は9.8万円/㎡（8.0〜11.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。