データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 16.6万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 17.3万円/㎡ | 17.7万円/㎡ | 18.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.5万円/㎡〜22.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市大将軍３丁目字川原５３２番５ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 16.6万円/㎡ | 54.9万円/坪 | +6.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大将軍 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 135㎡ | 2002 | — |
| 大将軍 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 大将軍 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 520㎡ | 1998 | — |
| 大将軍 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 300㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 大将軍 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 大将軍 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 大将軍 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 185㎡ | 1987 | — |
| 大将軍 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 185㎡ | 1987 | — |
| 大将軍 | 2025年1Q | 土地と建物 | 8億5,000万円 | 9,999㎡ | 1989 | — |
| 大将軍 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 135㎡ | 1995 | — |
| 大将軍 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 590㎡ | 1999 | — |
| 大将軍 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 135㎡ | 1995 | — |
| 大将軍 | 2024年2Q | 土地 | 2,400万円 | 125㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 大将軍 | 2024年1Q | 土地 | 2,700万円 | 125㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 大将軍 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 95㎡ | 2023 | — |
| 大将軍 | 2023年4Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 400㎡ | 1980 | — |
| 大将軍 | 2023年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 110㎡ | 2018 | — |
大津市大将軍の住宅地の平均地価は16.6万円/㎡（坪単価54.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大津市大将軍の地価は前年から平均で+6.4%と上がっています。5年間では+16.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は18.9万円/㎡（15.5〜22.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。