データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 13.1万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 15.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.8万円/㎡〜18.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市大萱１丁目３４６０番外 地価公示 2026年・大津 |
商業地 | 28.9万円/㎡ | 95.5万円/坪 | +3.6% | 瀬田 |
| 滋賀県 大津市大萱５丁目字田葭２７７２番４７ 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +3.1% | 瀬田 900m |
| 滋賀県 大津市大萱７丁目字菖蒲７９６番２外 地価公示 2026年・大津 |
商業地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +2.7% | 瀬田 1.8km |
| 滋賀県 大津市大萱７丁目字北川尻３２０５番 地価調査 2026年・大津 |
宅地見込地 | 3.7万円/㎡ | 12.4万円/坪 | +1.1% | 周辺の開発が活発な熟成度の高い地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 52件・土地と建物 43件・土地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大萱 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 60㎡ | 2007 | 43.3万円/㎡ |
| 大萱 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 250㎡ | 1997 | — |
| 大萱 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 大萱 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 75㎡ | 2000 | 38.7万円/㎡ |
| 大萱 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 70㎡ | 2007 | 55.7万円/㎡ |
| 大萱 | 2026年2Q | 土地 | 2,900万円 | 200㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 大萱 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 60㎡ | 2007 | 40.0万円/㎡ |
| 大萱 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 2007 | 36.0万円/㎡ |
| 大萱 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 1997 | 21.3万円/㎡ |
| 大萱 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 1985 | 25.3万円/㎡ |
| 大萱 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 85㎡ | 1985 | 15.3万円/㎡ |
| 大萱 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 80㎡ | 1985 | 16.2万円/㎡ |
| 大萱 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 85㎡ | 1987 | 22.4万円/㎡ |
| 大萱 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 55㎡ | 2007 | 43.6万円/㎡ |
| 大萱 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 70㎡ | 2007 | 38.6万円/㎡ |
| 大萱 | 2026年1Q | 土地 | 3,700万円 | 250㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 大萱 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 135㎡ | 2004 | — |
| 大萱 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 125㎡ | 2016 | — |
| 大萱 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 125㎡ | 2006 | — |
| 大萱 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 125㎡ | 2006 | — |
大津市大萱の住宅地の平均地価は13.1万円/㎡（坪単価43.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大津市大萱の地価は前年から平均で+3.1%と上がっています。5年間では+10.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.0万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（31件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は15.6万円/㎡（12.8〜18.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。