データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | — | 13.4万円/㎡ | 13.7万円/㎡ | 14.1万円/㎡ | 15.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.3万円/㎡〜17.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市唐橋町２８０番１外 地価調査 2026年・大津 |
商業地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +3.1% | 飲食店、旅館のほか、一般住宅が混在する国道沿いの商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 40件・土地と建物 5件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 唐橋町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | 2009 | 47.5万円/㎡ |
| 唐橋町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 85㎡ | 2009 | 49.4万円/㎡ |
| 唐橋町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 80㎡ | 2009 | 38.8万円/㎡ |
| 唐橋町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | 2009 | 47.5万円/㎡ |
| 唐橋町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2009 | 45.3万円/㎡ |
| 唐橋町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2014 | 46.7万円/㎡ |
| 唐橋町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 2014 | 45.9万円/㎡ |
| 唐橋町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | 2009 | 50.0万円/㎡ |
| 唐橋町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 90㎡ | 2000 | 33.3万円/㎡ |
| 唐橋町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 75㎡ | 2009 | 46.7万円/㎡ |
| 唐橋町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 80㎡ | 2014 | 47.5万円/㎡ |
| 唐橋町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 60㎡ | 2001 | 33.3万円/㎡ |
| 唐橋町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 75㎡ | 2009 | 52.0万円/㎡ |
| 唐橋町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 80㎡ | 2009 | 48.8万円/㎡ |
| 唐橋町 | 2025年3Q | 土地 | 2,800万円 | 130㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 唐橋町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 2001 | 28.6万円/㎡ |
| 唐橋町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 2014 | 44.7万円/㎡ |
| 唐橋町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 80㎡ | 2009 | 41.2万円/㎡ |
| 唐橋町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 110㎡ | 2009 | 40.0万円/㎡ |
| 唐橋町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 2009 | 43.8万円/㎡ |
大津市唐橋町の地価は前年から平均で+3.1%と上がっています。5年間では+13.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は44.7万円/㎡、価格の中央値は3,800万円です（27件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は15.1万円/㎡（12.3〜17.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。