データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 6.7万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | 7.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.2万円/㎡〜9.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市石山寺２丁目字寺津１３８番９ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +2.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 20件・土地 15件・中古マンション等 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石山寺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 135㎡ | 1991 | 8.1万円/㎡ |
| 石山寺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 95㎡ | 1993 | 16.8万円/㎡ |
| 石山寺 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 石山寺 | 2026年2Q | 土地 | 3,200万円 | 760㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 石山寺 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 125㎡ | 2008 | — |
| 石山寺 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 90㎡ | 1995 | 16.7万円/㎡ |
| 石山寺 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 110㎡ | 1997 | — |
| 石山寺 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 80㎡ | 1991 | 13.8万円/㎡ |
| 石山寺 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 120㎡ | 2022 | — |
| 石山寺 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 215㎡ | 1976 | — |
| 石山寺 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 580万円 | 245㎡ | 1978 | — |
| 石山寺 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 85㎡ | — | 17.6万円/㎡ |
| 石山寺 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 75㎡ | 1991 | 14.7万円/㎡ |
| 石山寺 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 石山寺 | 2025年3Q | 土地 | 1,500万円 | 900㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 石山寺 | 2025年3Q | 土地 | 2,000万円 | 1,000㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 石山寺 | 2025年3Q | 土地 | 4,100万円 | 450㎡ | — | 8.9万円/㎡ |
| 石山寺 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 石山寺 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 85㎡ | 1995 | 12.9万円/㎡ |
| 石山寺 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 170㎡ | 1987 | — |
大津市石山寺の住宅地の平均地価は6.7万円/㎡（坪単価22.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大津市石山寺の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.2万円/㎡、価格の中央値は1,150万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は7.6万円/㎡（6.2〜9.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。