データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 8.9万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 9.2万円/㎡ | 9.4万円/㎡ | 9.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.1万円/㎡〜11.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番 地価公示 2026年・大津 |
商業地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +6.9% | 石山 1.5km |
| 滋賀県 大津市瀬田１丁目字蛸田９４８番５６ 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +3.0% | 石山 2.0km |
| 滋賀県 大津市瀬田３丁目字山添４１７番２４ 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | +2.9% | 石山 2.5km |
| 滋賀県 大津市瀬田２丁目字市ノ辺８１１番２９ 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.3万円/坪 | +1.7% | 石山 1.5km |
| 滋賀県 大津市瀬田５丁目字篠部１２１番９外 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +0.5% | 石山 2.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 50件・中古マンション等 22件・土地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瀬田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 940万円 | 335㎡ | 1987 | — |
| 瀬田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 80㎡ | 1974 | — |
| 瀬田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 瀬田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 70㎡ | 1995 | 28.6万円/㎡ |
| 瀬田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 瀬田 | 2026年2Q | 土地 | 1,900万円 | 175㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 瀬田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 2008 | 35.0万円/㎡ |
| 瀬田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 70㎡ | 1995 | 14.3万円/㎡ |
| 瀬田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 155㎡ | 1981 | — |
| 瀬田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 瀬田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 155㎡ | 1981 | — |
| 瀬田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 220㎡ | 1981 | — |
| 瀬田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 205㎡ | 1989 | — |
| 瀬田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 瀬田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 2008 | 30.0万円/㎡ |
| 瀬田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 230㎡ | 2025 | — |
| 瀬田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 瀬田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 瀬田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 2008 | 33.3万円/㎡ |
| 瀬田 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 75㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
大津市瀬田の住宅地の平均地価は8.9万円/㎡（坪単価29.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
大津市瀬田の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+4.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.3万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（15件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は9.9万円/㎡（8.1〜11.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。