データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 14.2万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | 16.1万円/㎡ | 18.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.0万円/㎡〜21.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市一里山１丁目字赤兀２４９１番外 地価調査 2026年・大津 |
商業地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +3.3% | 中低層のテナントビルや賃貸マンションが多い、幹線沿いの商業地域 |
| 滋賀県 大津市一里山３丁目字茶屋前１３５６番５６ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +4.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 大津市一里山１丁目字西野２５５２番４外 地価公示 2026年・大津 |
商業地 | 17.6万円/㎡ | 58.2万円/坪 | +5.4% | 瀬田 350m |
| 滋賀県 大津市一里山１丁目字赤兀２５１１番２９ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 17.1万円/㎡ | 56.5万円/坪 | +4.9% | 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
| 滋賀県 大津市一里山５丁目字小松原７６５番１０９ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +4.9% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 大津市一里山５丁目字小松原７６５番１０９ 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +5.0% | 瀬田 1.5km |
| 滋賀県 大津市一里山７丁目字石拾２１０５番５４ 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +5.9% | 瀬田 2.1km |
| 滋賀県 大津市一里山２丁目字往還浦１３３１番 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | ±0.0% | 瀬田 550m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 51件・土地 27件・中古マンション等 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一里山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 一里山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 2002 | 36.0万円/㎡ |
| 一里山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 90㎡ | 2023 | — |
| 一里山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 一里山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 一里山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 一里山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 125㎡ | 1995 | — |
| 一里山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億9,000万円 | 1,100㎡ | 2004 | — |
| 一里山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 75㎡ | 1985 | — |
| 一里山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 125㎡ | 1995 | — |
| 一里山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 155㎡ | 2015 | — |
| 一里山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 一里山 | 2025年4Q | 土地 | 2,200万円 | 260㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 一里山 | 2025年4Q | 土地 | 2,600万円 | 140㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 一里山 | 2025年4Q | 土地 | 4,200万円 | 410㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 一里山 | 2025年4Q | 土地 | 2,900万円 | 155㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 一里山 | 2025年4Q | 土地 | 7,600万円 | 850㎡ | — | 8.9万円/㎡ |
| 一里山 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 150㎡ | — | 9.9万円/㎡ |
| 一里山 | 2025年4Q | 土地 | 2,200万円 | 195㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 一里山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 170㎡ | 1979 | — |
大津市一里山の住宅地の平均地価は14.2万円/㎡（坪単価47.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
大津市一里山の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。5年間では+15.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.2万円/㎡、価格の中央値は1,700万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は18.3万円/㎡（15.0〜21.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。