データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 11.2万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 13.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.7万円/㎡〜15.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 大津市大江２丁目字見春１２２５番１１ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +3.0% | 小規模一般住宅が連たんする住宅地域 |
| 滋賀県 大津市大江１丁目字権現公１４８４番２５ 地価公示 2026年・大津 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | ±0.0% | 瀬田 1.7km |
| 滋賀県 大津市大江５丁目字東ノ海道８２５番１２ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +3.8% | 一般住宅が建ち並ぶ中に、低層賃貸マンションも見られる住宅地域 |
| 滋賀県 大津市大江３丁目字八斗釜２０３２番３ 地価調査 2026年・大津 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +1.7% | 旧街道沿いに一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 89件・中古マンション等 31件・土地 27件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大江 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1997 | 17.1万円/㎡ |
| 大江 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 90㎡ | 1989 | 17.8万円/㎡ |
| 大江 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1996 | 17.1万円/㎡ |
| 大江 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 大江 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 145㎡ | 2000 | — |
| 大江 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 大江 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 120㎡ | 2015 | — |
| 大江 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 135㎡ | 2010 | — |
| 大江 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 930万円 | 65㎡ | 1986 | 14.3万円/㎡ |
| 大江 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 145㎡ | 2000 | — |
| 大江 | 2026年2Q | 土地 | 1,900万円 | 125㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 大江 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 105㎡ | 1996 | — |
| 大江 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 95㎡ | 1994 | — |
| 大江 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 145㎡ | 2021 | — |
| 大江 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 95㎡ | 2020 | — |
| 大江 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 190㎡ | 1997 | — |
| 大江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 90㎡ | 1989 | 15.6万円/㎡ |
| 大江 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 130㎡ | 2016 | — |
| 大江 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 400㎡ | — | — |
| 大江 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 90㎡ | 1989 | 18.9万円/㎡ |
大津市大江の住宅地の平均地価は11.2万円/㎡（坪単価37.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
大津市大江の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+9.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は17.0万円/㎡、価格の中央値は1,250万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は13.1万円/㎡（10.7〜15.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。