データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 24.2万円/㎡ | 25.1万円/㎡ | 26.9万円/㎡ | 28.8万円/㎡ | 34.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：28.0万円/㎡〜40.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市南区古淵２丁目１１６番５ 地価公示 2026年・相模原南 |
商業地 | 45.0万円/㎡ | 148.8万円/坪 | +7.1% | 古淵 80m |
| 神奈川県 相模原市南区古淵５丁目３１７７番７２ 地価公示 2026年・相模原南 |
住宅地 | 24.7万円/㎡ | 81.7万円/坪 | +7.4% | 古淵 500m |
| 神奈川県 相模原市南区古淵４丁目１７６５番３ 地価調査 2026年・相模原南 |
住宅地 | 24.3万円/㎡ | 80.3万円/坪 | +5.2% | 一般住宅が多く、アパートも見られる住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市南区古淵１丁目１５０４番１４外 地価公示 2026年・相模原南 |
住宅地 | 23.7万円/㎡ | 78.3万円/坪 | +6.8% | 古淵 650m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 65件・中古マンション等 39件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古淵 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 125㎡ | 2014 | — |
| 古淵 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 115㎡ | 2017 | — |
| 古淵 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 245㎡ | 2023 | — |
| 古淵 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 1998 | 38.6万円/㎡ |
| 古淵 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 960万円 | 80㎡ | 1979 | — |
| 古淵 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 110㎡ | 2020 | — |
| 古淵 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 40㎡ | 2020 | 70.0万円/㎡ |
| 古淵 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 95㎡ | 1989 | — |
| 古淵 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 65㎡ | — | 41.5万円/㎡ |
| 古淵 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 35㎡ | 2020 | 82.9万円/㎡ |
| 古淵 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 60㎡ | 1998 | 43.3万円/㎡ |
| 古淵 | 2026年2Q | 土地と建物 | 960万円 | 80㎡ | 1979 | — |
| 古淵 | 2026年2Q | 土地 | 3,900万円 | 145㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 古淵 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 1996 | 43.1万円/㎡ |
| 古淵 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 50㎡ | 1995 | 34.0万円/㎡ |
| 古淵 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 90㎡ | 2024 | — |
| 古淵 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 40㎡ | 2020 | 72.5万円/㎡ |
| 古淵 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 古淵 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 古淵 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 2016 | — |
相模原市南区古淵の住宅地の平均地価は24.2万円/㎡（坪単価80.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
相模原市南区古淵の地価は前年から平均で+6.6%と上がっています。5年間では+21.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は42.9万円/㎡、価格の中央値は2,750万円です（24件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は34.1万円/㎡（28.0〜40.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。