データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 26.2万円/㎡ | 27.1万円/㎡ | 28.8万円/㎡ | 30.6万円/㎡ | 35.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：29.3万円/㎡〜42.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町３丁目２８２１番２１ 地価公示 2026年・相模原南 |
商業地 | 48.8万円/㎡ | 161.3万円/坪 | +6.6% | 町田 200m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町４丁目２２７４番７ 地価公示 2026年・相模原南 |
住宅地 | 34.5万円/㎡ | 114.0万円/坪 | +5.2% | 相模大野 600m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町２丁目３０００番８ 地価公示 2026年・相模原南 |
住宅地 | 33.6万円/㎡ | 111.1万円/坪 | +5.3% | 相模大野 800m |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町９丁目８１８番１ 地価公示 2026年・相模原南 |
商業地 | 21.4万円/㎡ | 70.7万円/坪 | +4.4% | 相模大野 1.3km |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町７丁目７２７番５ 地価調査 2026年・相模原南 |
住宅地 | 19.1万円/㎡ | 63.1万円/坪 | +4.4% | 中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市南区上鶴間本町８丁目４０８番３４ 地価公示 2026年・相模原南 |
住宅地 | 17.7万円/㎡ | 58.5万円/坪 | +3.5% | 町田 1.7km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 211件・土地と建物 140件・土地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 75㎡ | 2022 | 73.3万円/㎡ |
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 100㎡ | 2022 | — |
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 80㎡ | 1999 | 53.8万円/㎡ |
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 85㎡ | 2016 | — |
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 70㎡ | 1993 | 41.4万円/㎡ |
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 1996 | 44.7万円/㎡ |
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 1977 | 29.2万円/㎡ |
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 80㎡ | 1995 | — |
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 1996 | — |
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 2012 | 68.6万円/㎡ |
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 120㎡ | 2010 | — |
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 70㎡ | 2013 | 81.4万円/㎡ |
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 上鶴間本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 125㎡ | 2026 | — |
相模原市南区上鶴間本町の住宅地の平均地価は26.2万円/㎡（坪単価86.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
相模原市南区上鶴間本町の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+18.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は57.7万円/㎡、価格の中央値は3,950万円です（122件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は35.8万円/㎡（29.3〜42.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。