データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 20.7万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 24.1万円/㎡ | 28.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.1万円/㎡〜33.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 相模原市南区西大沼１丁目３４８７番５０ 地価公示 2026年・相模原南 |
住宅地 | 23.0万円/㎡ | 76.0万円/坪 | +6.5% | 古淵 800m |
| 神奈川県 相模原市南区西大沼２丁目３５１１番１４１ 地価調査 2026年・相模原南 |
住宅地 | 21.8万円/㎡ | 72.1万円/坪 | +4.8% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 神奈川県 相模原市南区西大沼２丁目３５１１番１４１ 地価公示 2026年・相模原南 |
住宅地 | 21.5万円/㎡ | 71.1万円/坪 | +6.4% | 古淵 1.1km |
| 神奈川県 相模原市南区西大沼３丁目３６０１番４ 地価公示 2026年・相模原南 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +4.5% | 古淵 1.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 42件・中古マンション等 11件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西大沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 西大沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 西大沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 西大沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 西大沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 西大沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 西大沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 西大沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 西大沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 西大沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 115㎡ | 2004 | — |
| 西大沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 西大沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 110㎡ | 1993 | — |
| 西大沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 35㎡ | 2021 | 68.6万円/㎡ |
| 西大沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 西大沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 西大沼 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 30㎡ | 2021 | 76.7万円/㎡ |
| 西大沼 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 西大沼 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 150㎡ | 2003 | — |
| 西大沼 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億円 | 380㎡ | 1996 | — |
| 西大沼 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 90㎡ | 1992 | — |
相模原市南区西大沼の住宅地の平均地価は20.7万円/㎡（坪単価68.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
相模原市南区西大沼の地価は前年から平均で+5.6%と上がっています。5年間では+20.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は71.7万円/㎡、価格の中央値は2,650万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は28.2万円/㎡（23.1〜33.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。