データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | — | 13.4万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 13.7万円/㎡ | 14.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.5万円/㎡〜16.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 小田原市浜町４丁目９８番１ 地価公示 2026年・小田原 |
商業地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +1.5% | 小田原 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 13件・中古マンション等 11件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浜町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2024 | 64.0万円/㎡ |
| 浜町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 85㎡ | 2024 | 102.4万円/㎡ |
| 浜町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 145㎡ | 1997 | — |
| 浜町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 80㎡ | 2003 | 53.8万円/㎡ |
| 浜町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 130㎡ | 1998 | — |
| 浜町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 75㎡ | 2003 | 57.3万円/㎡ |
| 浜町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 235㎡ | 1979 | — |
| 浜町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 70㎡ | 1974 | 14.0万円/㎡ |
| 浜町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 145㎡ | 2003 | 48.3万円/㎡ |
| 浜町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 240㎡ | 1979 | — |
| 浜町 | 2025年4Q | 土地 | 820万円 | 65㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 浜町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 150㎡ | 2003 | 46.7万円/㎡ |
| 浜町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 110㎡ | 1974 | — |
| 浜町 | 2025年3Q | 土地 | 3,500万円 | 270㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 浜町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,600万円 | 250㎡ | 1983 | — |
| 浜町 | 2025年2Q | 土地 | 1,300万円 | 95㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 浜町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 120㎡ | 2013 | — |
| 浜町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 780万円 | 95㎡ | 1980 | — |
| 浜町 | 2025年1Q | 土地 | 1億5,000万円 | 1,100㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 浜町 | 2025年1Q | 土地 | 2,700万円 | 160㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
小田原市浜町の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+1.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は53.8万円/㎡、価格の中央値は4,800万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は14.1万円/㎡（11.5〜16.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。