小田原市南鴨宮の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。

住所 推定価格を調べる

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +0.6%	15.2万円/㎡	15.3万円/㎡	15.5万円/㎡	15.7万円/㎡	16.1万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.2万円/㎡〜19.0万円/㎡

小田原市南鴨宮と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	小田原市南鴨宮は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
小田原市南鴨宮	15.2万円/㎡	50.4万円/坪		+1.5%	+2.9%	—	—
小田原市	10.5万円/㎡	34.6万円/坪	1.5倍	+1.5%	+3.0%	32.9万円/㎡	75
神奈川県	21.8万円/㎡	72.2万円/坪	0.70倍	+4.2%	+15.8%	52.0万円/㎡	94
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.3倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・3地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
神奈川県　小田原市南鴨宮３丁目４４番２１ 地価公示 2026年・小田原	商業地	18.1万円/㎡	59.8万円/坪	+1.1%	鴨宮 130m
神奈川県　小田原市南鴨宮２丁目３１番６ 地価公示 2026年・小田原	住宅地	15.5万円/㎡	51.2万円/坪	+1.3%	鴨宮 500m
神奈川県　小田原市南鴨宮３丁目２８番３ 地価調査 2026年・小田原	住宅地	15.0万円/㎡	49.6万円/坪	+2.0%	中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 9件

中古マンション㎡単価（中央値）

—

中古マンション価格（中央値）

—

土地と建物（中央値）

3,100万円

土地の㎡単価（中央値）

15.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地と建物 12件・土地 11件・中古マンション等 3件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
南鴨宮	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,700万円	160㎡	1980	—
南鴨宮	2026年1Q	土地と建物（成約）	2,900万円	150㎡	1997	—
南鴨宮	2026年1Q	土地と建物	2,900万円	150㎡	1997	—
南鴨宮	2026年1Q	土地	1億7,000万円	1,100㎡	—	15.0万円/㎡
南鴨宮	2026年1Q	土地	2,100万円	120㎡	—	17.0万円/㎡
南鴨宮	2025年4Q	土地と建物（成約）	3,300万円	125㎡	2025	—
南鴨宮	2025年1Q	土地	3,400万円	185㎡	—	18.0万円/㎡
南鴨宮	2025年1Q	土地	2,500万円	185㎡	—	14.0万円/㎡
南鴨宮	2025年1Q	土地	1,600万円	150㎡	—	10.0万円/㎡
南鴨宮	2024年4Q	中古マンション等（成約）	3,300万円	55㎡	2024	60.0万円/㎡
南鴨宮	2024年4Q	土地	1,100万円	155㎡	—	7.0万円/㎡
南鴨宮	2024年4Q	土地	2,300万円	130㎡	—	17.0万円/㎡
南鴨宮	2024年3Q	土地と建物	4,000万円	120㎡	2022	—
南鴨宮	2024年3Q	土地	4,200万円	230㎡	—	18.0万円/㎡
南鴨宮	2024年2Q	土地と建物（成約）	2,700万円	150㎡	1996	—
南鴨宮	2024年2Q	土地	1億2,000万円	780㎡	—	15.0万円/㎡
南鴨宮	2024年2Q	土地	1,900万円	120㎡	—	16.0万円/㎡
南鴨宮	2024年1Q	土地と建物（成約）	2,400万円	150㎡	1996	—
南鴨宮	2024年1Q	土地と建物（成約）	3,400万円	120㎡	—	—
南鴨宮	2024年1Q	土地と建物	1,300万円	120㎡	1971	—

近くの町丁

西酒匂15.3万円/㎡鴨宮12.2万円/㎡酒匂9.5万円/㎡中里12.4万円/㎡飯泉8.5万円/㎡矢作9.9万円/㎡東町9.7万円/㎡寿町高田小八幡10.6万円/㎡扇町12.5万円/㎡中町15.3万円/㎡浜町成田10.0万円/㎡栄町

よくある質問

小田原市南鴨宮の地価（住宅地）の平均はいくら？

小田原市南鴨宮の住宅地の平均地価は15.2万円/㎡（坪単価50.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。

小田原市南鴨宮の地価は上がっている？

小田原市南鴨宮の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+2.9%です。

小田原市南鴨宮の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は16.1万円/㎡（13.2〜19.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。