データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 12.2万円/㎡ | 12.2万円/㎡ | 12.3万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 12.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.4万円/㎡〜15.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 小田原市鴨宮字前耕地２６２番３外 地価調査 2026年・小田原 |
商業地 | 19.1万円/㎡ | 63.1万円/坪 | +1.6% | 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 神奈川県 小田原市鴨宮字前耕地２６２番３外 地価公示 2026年・小田原 |
商業地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +1.6% | 鴨宮 550m |
| 神奈川県 小田原市鴨宮字下耕地２５番６ 地価調査 2026年・小田原 |
商業地 | 18.7万円/㎡ | 61.8万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 神奈川県 小田原市鴨宮字稲荷森８５０番４ 地価公示 2026年・小田原 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +0.8% | 鴨宮 800m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 15件・土地 10件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴨宮 | 2026年1Q | 土地 | 2,800万円 | 190㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 鴨宮 | 2026年1Q | 土地 | 4,500万円 | 300㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 鴨宮 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 285㎡ | 1990 | — |
| 鴨宮 | 2025年4Q | 土地 | 2,400万円 | 390㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
| 鴨宮 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 280㎡ | 1990 | — |
| 鴨宮 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 290㎡ | 1990 | — |
| 鴨宮 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 165㎡ | 2022 | — |
| 鴨宮 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 170㎡ | 2022 | — |
| 鴨宮 | 2025年3Q | 土地 | 1,900万円 | 370㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
| 鴨宮 | 2025年2Q | 土地 | 2,100万円 | 130㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 鴨宮 | 2025年2Q | 土地 | 2,000万円 | 160㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 鴨宮 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 195㎡ | 1993 | — |
| 鴨宮 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 85㎡ | 2007 | 27.1万円/㎡ |
| 鴨宮 | 2025年1Q | 土地 | 1,900万円 | 160㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 鴨宮 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 280㎡ | 1990 | — |
| 鴨宮 | 2024年2Q | 土地 | 1,900万円 | 280㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 鴨宮 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 415㎡ | 1976 | — |
| 鴨宮 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 110㎡ | 2000 | — |
| 鴨宮 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 135㎡ | 1986 | — |
| 鴨宮 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 150㎡ | 2005 | — |
小田原市鴨宮の住宅地の平均地価は12.2万円/㎡（坪単価40.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
小田原市鴨宮の地価は前年から平均で+1.0%と上がっています。5年間では+1.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は12.7万円/㎡（10.4〜15.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。