データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 10.6万円/㎡ | 10.6万円/㎡ | 10.7万円/㎡ | 10.8万円/㎡ | 11.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.0万円/㎡〜12.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 小田原市小八幡３丁目６９番１９ 地価公示 2026年・小田原 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +1.0% | 国府津 1.4km |
| 神奈川県 小田原市小八幡３丁目６９番１９ 地価調査 2026年・小田原 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +1.0% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 26件・土地 6件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小八幡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 小八幡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 小八幡 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 小八幡 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 400㎡ | 1994 | — |
| 小八幡 | 2026年1Q | 土地 | 2,800万円 | 360㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 小八幡 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 285㎡ | 2025 | — |
| 小八幡 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 115㎡ | 1977 | — |
| 小八幡 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 180㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 小八幡 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 80㎡ | 1976 | — |
| 小八幡 | 2025年3Q | 土地 | 1,200万円 | 145㎡ | — | 8.2万円/㎡ |
| 小八幡 | 2025年2Q | 土地 | 230万円 | 260㎡ | — | 8,800円/㎡ |
| 小八幡 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 小八幡 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 110㎡ | 2003 | — |
| 小八幡 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 195㎡ | 2025 | — |
| 小八幡 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 小八幡 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 小八幡 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 小八幡 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 小八幡 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 150㎡ | 2023 | — |
| 小八幡 | 2025年1Q | 土地 | 2,000万円 | 260㎡ | — | 7.8万円/㎡ |
小田原市小八幡の住宅地の平均地価は10.6万円/㎡（坪単価35.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
小田原市小八幡の地価は前年から平均で+1.0%と上がっています。5年間では+2.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は11.0万円/㎡（9.0〜12.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。