データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 9.8万円/㎡ | 9.8万円/㎡ | 9.8万円/㎡ | 9.8万円/㎡ | 9.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.0万円/㎡〜11.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 小田原市国府津３丁目１２８２番１２外 地価調査 2026年・小田原 |
商業地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +0.8% | 小売店舗等のほか駐車場が見られる商業地域 |
| 神奈川県 小田原市国府津字下辻川１８２０番３６ 地価公示 2026年・小田原 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +1.0% | 国府津 1.2km |
| 神奈川県 小田原市国府津字三ツ寄２７７４番４ 地価公示 2026年・小田原 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +1.0% | 国府津 1.7km |
| 神奈川県 小田原市国府津５丁目１０２１番２１ 地価公示 2026年・小田原 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | ±0.0% | 国府津 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 40件・土地 13件・中古マンション等 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 国府津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 140㎡ | 1999 | — |
| 国府津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2005 | 46.7万円/㎡ |
| 国府津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 140㎡ | 2007 | — |
| 国府津 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 55㎡ | 2007 | 29.1万円/㎡ |
| 国府津 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 55㎡ | 2007 | 29.1万円/㎡ |
| 国府津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 105㎡ | 2010 | — |
| 国府津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 115㎡ | 2000 | — |
| 国府津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 国府津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 335㎡ | 1981 | — |
| 国府津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 9,999㎡ | — | — |
| 国府津 | 2026年1Q | 土地 | 3,100万円 | 220㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 国府津 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 100㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 国府津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 220㎡ | 1980 | — |
| 国府津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 370㎡ | 1981 | — |
| 国府津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 110㎡ | 2007 | — |
| 国府津 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 180㎡ | 1998 | — |
| 国府津 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 国府津 | 2025年3Q | 土地と建物 | 480万円 | 100㎡ | — | — |
| 国府津 | 2025年3Q | 土地 | 1,100万円 | 170㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 国府津 | 2025年3Q | 土地 | 1,900万円 | 165㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
小田原市国府津の住宅地の平均地価は9.8万円/㎡（坪単価32.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
小田原市国府津の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では-0.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.1万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は9.8万円/㎡（8.0〜11.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。