データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 14.4万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | 14.9万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | 16.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.3万円/㎡〜19.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 小田原市南町１丁目５０２番１ 地価公示 2026年・小田原 |
商業地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +2.8% | 小田原 1.4km |
| 神奈川県 小田原市南町２丁目６８７番１７ 地価公示 2026年・小田原 |
住宅地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +3.6% | 小田原 1.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 12件・土地 12件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 470㎡ | 2022 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2008 | 53.3万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2008 | 56.0万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 土地 | 4,000万円 | 230㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 150㎡ | 2006 | — |
| 南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 140㎡ | 2000 | — |
| 南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 150㎡ | 2006 | — |
| 南町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 210㎡ | 1964 | — |
| 南町 | 2025年4Q | 土地 | 4,300万円 | 220㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 南町 | 2025年4Q | 土地 | 2,300万円 | 100㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 南町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 100㎡ | 2005 | — |
| 南町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 245㎡ | 1988 | — |
| 南町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 240㎡ | 1988 | — |
| 南町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 100万円 | 110㎡ | 1969 | — |
| 南町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 95㎡ | 1985 | — |
| 南町 | 2025年1Q | 土地 | 2,800万円 | 115㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 南町 | 2024年3Q | 土地 | 3,200万円 | 165㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 南町 | 2024年3Q | 土地 | 3,100万円 | 200㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 南町 | 2024年3Q | 土地 | 3,700万円 | 165㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 南町 | 2024年3Q | 土地 | 4,200万円 | 160㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
小田原市南町の住宅地の平均地価は14.4万円/㎡（坪単価47.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
小田原市南町の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+6.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は16.2万円/㎡（13.3〜19.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。