データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | — | 18.4万円/㎡ | 18.6万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 19.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.9万円/㎡〜22.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 小田原市本町２丁目２１４番７外 地価調査 2026年・小田原 |
商業地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +5.8% | 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 33件・土地と建物 16件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 70㎡ | 2005 | 55.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 65㎡ | 1985 | 36.9万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,200万円 | 70㎡ | 2003 | 74.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 175㎡ | 2000 | — |
| 本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 185㎡ | 1992 | — |
| 本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 40㎡ | 2012 | — |
| 本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 55㎡ | 2012 | 52.7万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1992 | — |
| 本町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 50㎡ | 2012 | 58.0万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 105㎡ | — | — |
| 本町 | 2025年4Q | 土地 | 4,300万円 | 170㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 土地 | 2,500万円 | 100㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 75㎡ | 1985 | 20.0万円/㎡ |
| 本町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 180㎡ | 2011 | — |
| 本町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 2014 | 68.6万円/㎡ |
| 本町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 75㎡ | 2006 | 53.3万円/㎡ |
| 本町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 60㎡ | 2014 | 80.0万円/㎡ |
| 本町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 420㎡ | 1988 | — |
| 本町 | 2025年3Q | 土地 | 7,000万円 | 240㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 本町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 120㎡ | 2012 | — |
小田原市本町の地価は前年から平均で+5.8%と上がっています。5年間では+15.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は55.7万円/㎡、価格の中央値は3,900万円です（15件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は19.4万円/㎡（15.9〜22.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。