データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | — | 53.2万円/㎡ | 56.3万円/㎡ | 59.5万円/㎡ | 68.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：56.1万円/㎡〜80.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市中央区生田町２丁目３２９番 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 52.5万円/㎡ | 173.6万円/坪 | +5.0% | 中高層の店舗付共同住宅、事務所が多い商業地域 |
| 兵庫県 神戸市中央区生田町２丁目３２９番 地価公示 2026年・神戸中央 |
商業地 | 51.0万円/㎡ | 168.6万円/坪 | +4.1% | 地下鉄新神戸 330m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 60件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 20㎡ | 2002 | 60.0万円/㎡ |
| 生田町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 50㎡ | 1996 | 24.0万円/㎡ |
| 生田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 60㎡ | 1987 | 33.3万円/㎡ |
| 生田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 20㎡ | 1998 | 47.5万円/㎡ |
| 生田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 55㎡ | 2001 | 58.2万円/㎡ |
| 生田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 740万円 | 30㎡ | 1985 | 24.7万円/㎡ |
| 生田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 20㎡ | 1998 | 45.0万円/㎡ |
| 生田町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 950万円 | 15㎡ | 1998 | 63.3万円/㎡ |
| 生田町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 25㎡ | 1985 | 64.0万円/㎡ |
| 生田町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 25㎡ | 2008 | 80.0万円/㎡ |
| 生田町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 55㎡ | 2001 | 47.3万円/㎡ |
| 生田町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 30㎡ | 2008 | 60.0万円/㎡ |
| 生田町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 15㎡ | 2002 | 93.3万円/㎡ |
| 生田町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 20㎡ | 2005 | 70.0万円/㎡ |
| 生田町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 25㎡ | 2008 | 72.0万円/㎡ |
| 生田町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 25㎡ | 2013 | 76.0万円/㎡ |
| 生田町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 90㎡ | 2016 | — |
| 生田町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 30㎡ | 2008 | 56.7万円/㎡ |
| 生田町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 810万円 | 20㎡ | 1998 | 40.5万円/㎡ |
| 生田町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 1997 | 41.5万円/㎡ |
神戸市中央区生田町の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+14.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は60.0万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（32件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は68.4万円/㎡（56.1〜80.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。