データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | — | 44.6万円/㎡ | 48.1万円/㎡ | 51.8万円/㎡ | 62.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：51.2万円/㎡〜73.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市中央区旭通２丁目３０７番 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 43.0万円/㎡ | 142.1万円/坪 | +7.5% | 店舗付共同住宅、飲食店、事務所等が見られる商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 46件・土地と建物 2件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭通 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 25㎡ | 2010 | 68.0万円/㎡ |
| 旭通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 85㎡ | 2013 | 129.4万円/㎡ |
| 旭通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 85㎡ | 2013 | 164.7万円/㎡ |
| 旭通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億4,000万円 | 80㎡ | 2013 | 175.0万円/㎡ |
| 旭通 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 60㎡ | 2000 | 56.7万円/㎡ |
| 旭通 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 85㎡ | 2013 | 188.2万円/㎡ |
| 旭通 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2013 | 146.7万円/㎡ |
| 旭通 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 65㎡ | 2013 | 138.5万円/㎡ |
| 旭通 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 85㎡ | 2013 | 152.9万円/㎡ |
| 旭通 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1億3,000万円 | 80㎡ | 2013 | 162.5万円/㎡ |
| 旭通 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 40㎡ | 2013 | 110.0万円/㎡ |
| 旭通 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 65㎡ | 2013 | 120.0万円/㎡ |
| 旭通 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1億2,000万円 | 85㎡ | 2013 | 141.2万円/㎡ |
| 旭通 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1億5,000万円 | 75㎡ | 2013 | 200.0万円/㎡ |
| 旭通 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2013 | 146.7万円/㎡ |
| 旭通 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 70㎡ | 2013 | 100.0万円/㎡ |
| 旭通 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 80㎡ | 2013 | 125.0万円/㎡ |
| 旭通 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 65㎡ | 2013 | 104.6万円/㎡ |
| 旭通 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 85㎡ | 2013 | 141.2万円/㎡ |
| 旭通 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1億2,000万円 | 80㎡ | 2013 | 150.0万円/㎡ |
神戸市中央区旭通の地価は前年から平均で+7.5%と上がっています。5年間では+34.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は139.8万円/㎡、価格の中央値は11,000万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は62.5万円/㎡（51.2〜73.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。