データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | — | 103.3万円/㎡ | 111.3万円/㎡ | 119.9万円/㎡ | 144.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：118.5万円/㎡〜170.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市中央区御幸通５丁目３１６番 地価公示 2026年・神戸中央 |
商業地 | 99.5万円/㎡ | 328.9万円/坪 | +9.0% | 三ノ宮 470m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 74件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御幸通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 30㎡ | 2010 | 56.7万円/㎡ |
| 御幸通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 25㎡ | 2015 | 68.0万円/㎡ |
| 御幸通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 30㎡ | 2010 | 60.0万円/㎡ |
| 御幸通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 50㎡ | 1984 | 19.0万円/㎡ |
| 御幸通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 40㎡ | 2014 | 65.0万円/㎡ |
| 御幸通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1981 | 28.0万円/㎡ |
| 御幸通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 40㎡ | 2014 | 72.5万円/㎡ |
| 御幸通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 60㎡ | 1998 | 48.3万円/㎡ |
| 御幸通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 25㎡ | 2007 | 80.0万円/㎡ |
| 御幸通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 35㎡ | 2014 | 82.9万円/㎡ |
| 御幸通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 2015 | 100.0万円/㎡ |
| 御幸通 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 25㎡ | 2007 | 60.0万円/㎡ |
| 御幸通 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 540万円 | 15㎡ | 1986 | 36.0万円/㎡ |
| 御幸通 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 60㎡ | 1979 | 38.3万円/㎡ |
| 御幸通 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 45㎡ | 2018 | 93.3万円/㎡ |
| 御幸通 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 55㎡ | 1985 | 25.5万円/㎡ |
| 御幸通 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 20㎡ | 2015 | 95.0万円/㎡ |
| 御幸通 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 2015 | 100.0万円/㎡ |
| 御幸通 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 650万円 | 15㎡ | 1984 | 43.3万円/㎡ |
| 御幸通 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 60㎡ | 1985 | 31.7万円/㎡ |
神戸市中央区御幸通の地価は前年から平均で+9.0%と上がっています。5年間では+22.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は65.0万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（37件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は144.6万円/㎡（118.5〜170.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。