データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 871.6万円/㎡ | 978.7万円/㎡ | 1,099万円/㎡ | 1,469万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1,204万円/㎡〜1,733万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市中央区三宮町１丁目７番６外 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 845.0万円/㎡ | 2,793万円/坪 | +10.5% | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 |
| 兵庫県 神戸市中央区三宮町１丁目７番６外 地価公示 2026年・神戸中央 |
商業地 | 800.0万円/㎡ | 2,645万円/坪 | +9.6% | 三ノ宮 170m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 4件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三宮町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,300万円 | 50㎡ | — | — |
| 三宮町 | 2025年1Q | 土地 | 3,600万円 | 125㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 三宮町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3億円 | 110㎡ | 1985 | — |
| 三宮町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 75㎡ | 1977 | — |
| 三宮町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 4億2,000万円 | 150㎡ | 1989 | — |
神戸市中央区三宮町の地価は前年から平均で+10.1%と上がっています。5年間では+29.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は1,468.5万円/㎡（1,204.2〜1,732.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。