データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.6% | — | 268.3万円/㎡ | 293.6万円/㎡ | 321.4万円/㎡ | 402.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：330.4万円/㎡〜475.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市中央区磯上通８丁目３２９番 地価公示 2026年・神戸中央 |
商業地 | 459.0万円/㎡ | 1,517万円/坪 | +11.4% | 三ノ宮 340m |
| 兵庫県 神戸市中央区磯上通４丁目３３６番 地価公示 2026年・神戸中央 |
商業地 | 53.8万円/㎡ | 177.9万円/坪 | +10.0% | 三ノ宮 800m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 86件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 磯上通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 85㎡ | 2009 | 85.9万円/㎡ |
| 磯上通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 60㎡ | 2006 | 30.0万円/㎡ |
| 磯上通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 2009 | 61.3万円/㎡ |
| 磯上通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 120㎡ | 2005 | 133.3万円/㎡ |
| 磯上通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 60㎡ | 2013 | 80.0万円/㎡ |
| 磯上通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 40㎡ | 2006 | 35.0万円/㎡ |
| 磯上通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2009 | 71.4万円/㎡ |
| 磯上通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 2006 | 29.2万円/㎡ |
| 磯上通 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 60㎡ | 2009 | 80.0万円/㎡ |
| 磯上通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 55㎡ | 2009 | 69.1万円/㎡ |
| 磯上通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 55㎡ | 2009 | 67.3万円/㎡ |
| 磯上通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 2006 | 27.7万円/㎡ |
| 磯上通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 70㎡ | 1998 | 55.7万円/㎡ |
| 磯上通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 55㎡ | 2006 | 29.1万円/㎡ |
| 磯上通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 60㎡ | 2006 | 30.0万円/㎡ |
| 磯上通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 20㎡ | 2018 | 120.0万円/㎡ |
| 磯上通 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 95㎡ | 2009 | 63.2万円/㎡ |
| 磯上通 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 50㎡ | 2009 | 60.0万円/㎡ |
| 磯上通 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 50㎡ | 2009 | 74.0万円/㎡ |
| 磯上通 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 20㎡ | 2018 | 110.0万円/㎡ |
神戸市中央区磯上通の地価は前年から平均で+10.7%と上がっています。5年間では+21.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は66.9万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（48件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.6%で、10年後は402.9万円/㎡（330.4〜475.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。