神戸市中央区京町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +3.8%	—	321.8万円/㎡	346.7万円/㎡	373.6万円/㎡	450.3万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：369.3万円/㎡〜531.4万円/㎡

神戸市中央区京町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	神戸市中央区京町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
神戸市中央区京町	—	—		+6.2%	+12.8%	—	—
神戸市中央区	38.6万円/㎡	127.5万円/坪		+6.5%	+21.1%	70.0万円/㎡	94
神戸市	18.4万円/㎡	60.9万円/坪		+3.6%	+14.2%	38.3万円/㎡	—
兵庫県	13.8万円/㎡	45.6万円/坪		+2.2%	+7.9%	34.3万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
兵庫県　神戸市中央区京町７９番 地価調査 2026年・中央	商業地	315.0万円/㎡	1,041万円/坪	+6.4%	中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
兵庫県　神戸市中央区京町７９番 地価公示 2026年・神戸中央	商業地	305.0万円/㎡	1,008万円/坪	+5.9%	三ノ宮 650m

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

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よくある質問

神戸市中央区京町の地価は上がっている？

神戸市中央区京町の地価は前年から平均で+6.2%と上がっています。5年間では+12.8%です。

神戸市中央区京町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は450.3万円/㎡（369.3〜531.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。