データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.0% | — | 163.4万円/㎡ | 176.8万円/㎡ | 191.3万円/㎡ | 233.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：191.0万円/㎡〜274.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市中央区元町通１丁目１１番２０ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 370.0万円/㎡ | 1,223万円/坪 | +11.1% | 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 兵庫県 神戸市中央区元町通３丁目９番４ 地価公示 2026年・神戸中央 |
商業地 | 124.0万円/㎡ | 409.9万円/坪 | +6.9% | 元町 180m |
| 兵庫県 神戸市中央区元町通６丁目１番８ 地価公示 2026年・神戸中央 |
商業地 | 76.8万円/㎡ | 253.9万円/坪 | +5.1% | 西元町 200m |
| 兵庫県 神戸市中央区元町通６丁目３番２４外 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 57.5万円/㎡ | 190.1万円/坪 | +5.3% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 137件・土地と建物 5件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元町通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 55㎡ | 1989 | 27.3万円/㎡ |
| 元町通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 75㎡ | 2014 | 93.3万円/㎡ |
| 元町通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 75㎡ | 2016 | 84.0万円/㎡ |
| 元町通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 30㎡ | 2015 | 73.3万円/㎡ |
| 元町通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 55㎡ | 2016 | 105.5万円/㎡ |
| 元町通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 50㎡ | 1984 | 48.0万円/㎡ |
| 元町通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 35㎡ | 1983 | 34.3万円/㎡ |
| 元町通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 790万円 | 25㎡ | 1978 | 31.6万円/㎡ |
| 元町通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 25㎡ | 2000 | 40.0万円/㎡ |
| 元町通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 20㎡ | 2000 | 32.5万円/㎡ |
| 元町通 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 45㎡ | 1984 | 53.3万円/㎡ |
| 元町通 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 70㎡ | 2014 | 100.0万円/㎡ |
| 元町通 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 25㎡ | 2015 | 96.0万円/㎡ |
| 元町通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 75㎡ | 2014 | 97.3万円/㎡ |
| 元町通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 50㎡ | 2005 | 54.0万円/㎡ |
| 元町通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 115㎡ | 2006 | 78.3万円/㎡ |
| 元町通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 60㎡ | 2011 | 75.0万円/㎡ |
| 元町通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 60㎡ | 2011 | 63.3万円/㎡ |
| 元町通 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億円 | 140㎡ | 1968 | — |
| 元町通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,600万円 | 75㎡ | 2016 | 88.0万円/㎡ |
神戸市中央区元町通の地価は前年から平均で+7.1%と上がっています。5年間では+21.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は69.0万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（68件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.0%で、10年後は233.0万円/㎡（191.0〜274.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。