データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | — | 75.6万円/㎡ | 81.4万円/㎡ | 87.8万円/㎡ | 105.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：86.7万円/㎡〜124.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市中央区花隈町３３番６外 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 72.8万円/㎡ | 240.7万円/坪 | +5.1% | 中高層の店舗、事務所、マンション等が連たんする商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 75件・土地と建物 5件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花隈町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 75㎡ | 1997 | 74.7万円/㎡ |
| 花隈町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 55㎡ | 1979 | 11.8万円/㎡ |
| 花隈町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 860万円 | 35㎡ | 1974 | 24.6万円/㎡ |
| 花隈町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 25㎡ | 2007 | 64.0万円/㎡ |
| 花隈町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 890万円 | 35㎡ | 1974 | 25.4万円/㎡ |
| 花隈町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 55㎡ | 1999 | 34.5万円/㎡ |
| 花隈町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 35㎡ | 1979 | 11.4万円/㎡ |
| 花隈町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 25㎡ | 2013 | 64.0万円/㎡ |
| 花隈町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 80㎡ | 2006 | 60.0万円/㎡ |
| 花隈町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 20㎡ | 2006 | 85.0万円/㎡ |
| 花隈町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 70㎡ | 1997 | 57.1万円/㎡ |
| 花隈町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 55㎡ | 1978 | 29.1万円/㎡ |
| 花隈町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 50㎡ | 1974 | 28.0万円/㎡ |
| 花隈町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 45㎡ | 1974 | 17.8万円/㎡ |
| 花隈町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 70㎡ | 2006 | 71.4万円/㎡ |
| 花隈町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6億円 | 430㎡ | 1979 | — |
| 花隈町 | 2025年4Q | 土地 | 2,000万円 | 55㎡ | — | 37.0万円/㎡ |
| 花隈町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 105㎡ | 1981 | — |
| 花隈町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 90㎡ | — | — |
| 花隈町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2006 | 66.7万円/㎡ |
神戸市中央区花隈町の地価は前年から平均で+5.1%と上がっています。5年間では+19.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は34.5万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（15件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は105.8万円/㎡（86.7〜124.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。