神戸市中央区中町通の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +3.8%	—	58.1万円/㎡	62.6万円/㎡	67.5万円/㎡	81.4万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：66.7万円/㎡〜96.0万円/㎡

神戸市中央区中町通と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	神戸市中央区中町通は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
神戸市中央区中町通	—	—		+6.1%	+20.7%	74.3万円/㎡	—
神戸市中央区	38.6万円/㎡	127.5万円/坪		+6.5%	+21.1%	70.0万円/㎡	94
神戸市	18.4万円/㎡	60.9万円/坪		+3.6%	+14.2%	38.3万円/㎡	—
兵庫県	13.8万円/㎡	45.6万円/坪		+2.2%	+7.9%	34.3万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
兵庫県　神戸市中央区中町通３丁目１番１１ 地価公示 2026年・神戸中央	商業地	56.0万円/㎡	185.1万円/坪	+6.1%	高速神戸 200m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 31件

中古マンション㎡単価（中央値）

74.3万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

2,100万円

土地と建物（中央値）

—

土地の㎡単価（中央値）

—

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 44件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
中町通	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,800万円	25㎡	2019	72.0万円/㎡
中町通	2026年2Q	中古マンション等（成約）	480万円	20㎡	1987	24.0万円/㎡
中町通	2026年2Q	中古マンション等	2,300万円	20㎡	2019	115.0万円/㎡
中町通	2026年2Q	中古マンション等	2,100万円	20㎡	2019	105.0万円/㎡
中町通	2026年2Q	中古マンション等	2,100万円	25㎡	2016	84.0万円/㎡
中町通	2026年1Q	中古マンション等（成約）	5,200万円	70㎡	2003	74.3万円/㎡
中町通	2026年1Q	中古マンション等（成約）	2,400万円	55㎡	1987	43.6万円/㎡
中町通	2026年1Q	中古マンション等	2,400万円	45㎡	1987	53.3万円/㎡
中町通	2025年4Q	中古マンション等（成約）	1,000万円	30㎡	1989	33.3万円/㎡
中町通	2025年4Q	中古マンション等	2,600万円	55㎡	1989	47.3万円/㎡
中町通	2025年4Q	中古マンション等	2,200万円	20㎡	2019	110.0万円/㎡
中町通	2025年4Q	中古マンション等	2,100万円	25㎡	2019	84.0万円/㎡
中町通	2025年4Q	中古マンション等	2,200万円	25㎡	2019	88.0万円/㎡
中町通	2025年4Q	中古マンション等	3,600万円	45㎡	2006	80.0万円/㎡
中町通	2025年4Q	中古マンション等	2,100万円	25㎡	2016	84.0万円/㎡
中町通	2025年3Q	中古マンション等（成約）	1,800万円	25㎡	2016	72.0万円/㎡
中町通	2025年3Q	中古マンション等（成約）	1,800万円	30㎡	2016	60.0万円/㎡
中町通	2025年3Q	中古マンション等	2,000万円	20㎡	2016	100.0万円/㎡
中町通	2025年3Q	中古マンション等	2,100万円	25㎡	2019	84.0万円/㎡
中町通	2025年3Q	中古マンション等	2,100万円	25㎡	2016	84.0万円/㎡

近くの町丁

古湊通多聞通橘通相生町楠町32.1万円/㎡東川崎町元町通花隈町海岸通中山手通51.5万円/㎡下山手通36.4万円/㎡栄町通再度筋町30.2万円/㎡明石町北長狭通

よくある質問

神戸市中央区中町通の地価は上がっている？

神戸市中央区中町通の地価は前年から平均で+6.1%と上がっています。5年間では+20.7%です。

神戸市中央区中町通の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は74.3万円/㎡、価格の中央値は2,100万円です（31件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

神戸市中央区中町通の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は81.4万円/㎡（66.7〜96.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。