データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 32.1万円/㎡ | 33.3万円/㎡ | 35.9万円/㎡ | 38.7万円/㎡ | 46.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：38.2万円/㎡〜55.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市中央区楠町１丁目１９番２外 地価公示 2026年・神戸中央 |
住宅地 | 32.1万円/㎡ | 106.1万円/坪 | +5.2% | 大倉山 150m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 28件・土地と建物 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楠町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 楠町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 20㎡ | 1984 | 24.0万円/㎡ |
| 楠町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 25㎡ | 2023 | 68.0万円/㎡ |
| 楠町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 2023 | 100.0万円/㎡ |
| 楠町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 20㎡ | 2023 | 105.0万円/㎡ |
| 楠町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 60㎡ | 2001 | 48.3万円/㎡ |
| 楠町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 180㎡ | 1987 | — |
| 楠町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 2003 | 50.7万円/㎡ |
| 楠町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 2016 | — |
| 楠町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 30㎡ | 2020 | 63.3万円/㎡ |
| 楠町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 70㎡ | 2003 | 54.3万円/㎡ |
| 楠町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 65㎡ | 2019 | 96.9万円/㎡ |
| 楠町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 1991 | 30.0万円/㎡ |
| 楠町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 830万円 | 55㎡ | 1997 | — |
| 楠町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 165㎡ | — | — |
| 楠町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 135㎡ | 1965 | — |
| 楠町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 8,800万円 | 100㎡ | 1982 | — |
| 楠町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 20㎡ | 2023 | 85.0万円/㎡ |
| 楠町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 5,200万円 | 60㎡ | 2019 | 86.7万円/㎡ |
| 楠町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 880万円 | 35㎡ | 1984 | 25.1万円/㎡ |
神戸市中央区楠町の住宅地の平均地価は32.1万円/㎡（坪単価106.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市中央区楠町の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+19.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は70.3万円/㎡、価格の中央値は3,350万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は46.6万円/㎡（38.2〜55.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。