データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.0% | 51.5万円/㎡ | 53.5万円/㎡ | 57.8万円/㎡ | 62.5万円/㎡ | 76.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：62.3万円/㎡〜89.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市中央区中山手通１丁目４番１６ 地価公示 2026年・神戸中央 |
商業地 | 138.0万円/㎡ | 456.2万円/坪 | +8.7% | 三ノ宮 350m |
| 兵庫県 神戸市中央区中山手通２丁目１番２１外 地価公示 2026年・神戸中央 |
商業地 | 118.0万円/㎡ | 390.1万円/坪 | +7.3% | 三ノ宮 550m |
| 兵庫県 神戸市中央区中山手通６丁目４番２４ 地価調査 2026年・中央 |
住宅地 | 58.2万円/㎡ | 192.4万円/坪 | +7.4% | 一般住宅、マンションの混在する住宅地域 |
| 兵庫県 神戸市中央区中山手通６丁目４番２４ 地価公示 2026年・神戸中央 |
住宅地 | 56.2万円/㎡ | 185.8万円/坪 | +7.7% | 県庁前 400m |
| 兵庫県 神戸市中央区中山手通７丁目２６番１０ 地価調査 2026年・中央 |
住宅地 | 40.0万円/㎡ | 132.2万円/坪 | +5.3% | 一般住宅、マンション、店舗が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 170件・土地と建物 27件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山手通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 55㎡ | 1999 | 47.3万円/㎡ |
| 中山手通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 35㎡ | 2006 | 71.4万円/㎡ |
| 中山手通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 25㎡ | 2008 | 60.0万円/㎡ |
| 中山手通 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 80㎡ | 2022 | — |
| 中山手通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 75㎡ | 2008 | 113.3万円/㎡ |
| 中山手通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 95㎡ | 2019 | 83.2万円/㎡ |
| 中山手通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 80㎡ | 2003 | 97.5万円/㎡ |
| 中山手通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 75㎡ | 2025 | 98.7万円/㎡ |
| 中山手通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 65㎡ | 2001 | 83.1万円/㎡ |
| 中山手通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 75㎡ | 2025 | 105.3万円/㎡ |
| 中山手通 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,800万円 | 75㎡ | 2003 | 104.0万円/㎡ |
| 中山手通 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億3,000万円 | 105㎡ | 2003 | 123.8万円/㎡ |
| 中山手通 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 60㎡ | 2005 | — |
| 中山手通 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 25㎡ | 2008 | 84.0万円/㎡ |
| 中山手通 | 2026年2Q | 土地 | 1,800万円 | 95㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 中山手通 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 75㎡ | 1991 | — |
| 中山手通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 55㎡ | 1967 | 40.0万円/㎡ |
| 中山手通 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,500万円 | 110㎡ | 2001 | — |
| 中山手通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 85㎡ | 2003 | 69.4万円/㎡ |
| 中山手通 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 40㎡ | 1996 | — |
神戸市中央区中山手通の住宅地の平均地価は51.5万円/㎡（坪単価170.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
神戸市中央区中山手通の地価は前年から平均で+7.3%と上がっています。5年間では+21.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は74.1万円/㎡、価格の中央値は5,500万円です（88件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.0%で、10年後は76.0万円/㎡（62.3〜89.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。