データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | — | 48.8万円/㎡ | 52.6万円/㎡ | 56.7万円/㎡ | 68.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：56.0万円/㎡〜80.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市中央区橘通４丁目２番１１外 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 47.0万円/㎡ | 155.4万円/坪 | +4.4% | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 31件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 橘通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 25㎡ | 2020 | 68.0万円/㎡ |
| 橘通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 55㎡ | 1996 | 36.4万円/㎡ |
| 橘通 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,300万円 | 95㎡ | 1988 | — |
| 橘通 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | — | 100.0万円/㎡ |
| 橘通 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 30㎡ | 2020 | 86.7万円/㎡ |
| 橘通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 25㎡ | 1984 | 22.0万円/㎡ |
| 橘通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 40㎡ | 2002 | 35.0万円/㎡ |
| 橘通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 55㎡ | 1996 | 36.4万円/㎡ |
| 橘通 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 25㎡ | 2020 | 92.0万円/㎡ |
| 橘通 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 20㎡ | 2016 | 90.0万円/㎡ |
| 橘通 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 30㎡ | 2020 | 80.0万円/㎡ |
| 橘通 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 20㎡ | 2016 | 105.0万円/㎡ |
| 橘通 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 40㎡ | 2016 | 77.5万円/㎡ |
| 橘通 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 95㎡ | 1975 | — |
| 橘通 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 20㎡ | 2016 | 85.0万円/㎡ |
| 橘通 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 2016 | 100.0万円/㎡ |
| 橘通 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 2024 | 115.0万円/㎡ |
| 橘通 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 30㎡ | 2024 | 96.7万円/㎡ |
| 橘通 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 30㎡ | 2024 | 96.7万円/㎡ |
| 橘通 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 30㎡ | 2016 | 80.0万円/㎡ |
神戸市中央区橘通の地価は前年から平均で+4.4%と上がっています。5年間では+22.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は85.0万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（21件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は68.3万円/㎡（56.0〜80.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。