データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | — | 191.0万円/㎡ | 205.8万円/㎡ | 221.8万円/㎡ | 267.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：219.2万円/㎡〜315.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市中央区栄町通１丁目１番１３外 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 184.0万円/㎡ | 608.3万円/坪 | +9.5% | 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 115件・土地と建物 3件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 85㎡ | 2009 | 117.6万円/㎡ |
| 栄町通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 55㎡ | 2005 | 81.8万円/㎡ |
| 栄町通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 75㎡ | 2017 | 76.0万円/㎡ |
| 栄町通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 75㎡ | 2017 | 85.3万円/㎡ |
| 栄町通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億1,000万円 | 110㎡ | 2009 | 190.9万円/㎡ |
| 栄町通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 40㎡ | 2003 | 55.0万円/㎡ |
| 栄町通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 25㎡ | 2002 | 44.0万円/㎡ |
| 栄町通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 75㎡ | 2025 | 97.3万円/㎡ |
| 栄町通 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2億1,000万円 | 105㎡ | 2009 | 200.0万円/㎡ |
| 栄町通 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 75㎡ | 2017 | 93.3万円/㎡ |
| 栄町通 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 20㎡ | 2002 | 65.0万円/㎡ |
| 栄町通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 75㎡ | 2025 | 97.3万円/㎡ |
| 栄町通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 65㎡ | 2005 | 75.4万円/㎡ |
| 栄町通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 55㎡ | 1988 | 43.6万円/㎡ |
| 栄町通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 105㎡ | 2003 | 65.7万円/㎡ |
| 栄町通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 65㎡ | 2017 | 87.7万円/㎡ |
| 栄町通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 90㎡ | 2017 | 83.3万円/㎡ |
| 栄町通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 80㎡ | 2017 | 87.5万円/㎡ |
| 栄町通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 85㎡ | 2009 | 103.5万円/㎡ |
| 栄町通 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 80㎡ | 2005 | 75.0万円/㎡ |
神戸市中央区栄町通の地価は前年から平均で+9.5%と上がっています。5年間では+31.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は83.6万円/㎡、価格の中央値は5,650万円です（66件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は267.3万円/㎡（219.2〜315.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。